纵观几千年经济史，只有一种赚钱方式“收租”

来自北京的张大哥，从事房地产行业20年，深谙此道。 我不是所谓的“专家”。 我只用20年的实践经验来帮你答疑解惑。

看到网上的争论：普通家庭最好的商业模式是什么？

我惊呆了，写下答案：买房收租。

果然引来不少嘲笑。

典型的是：房产税马上就要开征了，买房收租还能是一门好生意吗？ 一方面是房价暴跌，另一方面是收入减少。 不管怎么看，都是赔钱的生意。

懒得解释了，水平有限也解释不清楚。 只是提出了几个悖论：

1. 如果开征房产税导致房价暴跌，收税的人还能赚钱吗？ 赚不到钱，为什么还要收税？

2、再者，如果房价暴跌，没有人会建房，但刚需的人买房还是不买房？ 如果你买房子，商品价格是由供求关系决定的。 如果供应不增加但需求旺盛，房价会回升还是继续下跌？

3、如果征税导致房价大幅下跌，那一定是因为大量房屋出售，增加了供给，减少了需求。 待售房屋多，可供出租的房屋数量就会减少； 如果买的房子少，出租的房子会不会增加？ 还是供需关系。 如果供应减少而需求增加，租金会上涨还是下跌？

这些悖论至今没有人给出答案，任由他们争论吧，与我无关。 不管怎样，我一定会把这几间房子留在家里收租，不会因为别的原因，因为这是人类商业社会几千年来最好的赚钱模式，没有第二个。 （当然所谓最好是相对的，不是绝对的）

一，

我一直有一个观点，一个经常被人喷的观点，那就是：自从人类文明出现以来，自从出现商业交换和私有财产以来，赚钱的方式只有一种：租金收藏。

中国将工业分为第一类、第二类和第三类。

第一产业简称农业，实际上包括农、林、牧、渔等产业。 可以用两个字来概括：吃。

第二产业简称工业，包括采矿业和制造加工业比特币挣得钱需要交多少税，还包括水、电、油、建筑等。 有工厂的行业可以概括为两个字：有用。

第三产业包括的范围最广，简称服务业，只要不属于前两个农业产业，都算第三产业。 餐饮娱乐是最典型的，包括金融、租赁等，总结起来就是三个字：享受。

另外，我把收入分为两种：挣钱和挣钱。

挣钱指的是单纯的个人劳动交换，无论是打工还是做小生意，用自己的体力换取财产。 但是这有一个前提，那就是个人，顶多是夫妻或者家庭，自己挣钱，自己花。 钱只要是靠自己的能力直接挣来的，不管多少，应该都够了。 搬砖捡废品一天能赚80多，专利赚个亿的小目标也不多。

但是你要靠别人赚钱，就是让别人帮你，给你打工，赚取他们的剩余价值。 其实什么都不剩了，都是被逼分的钱。 只要你是老板，只要你有员工，只要你利用别人赚钱，你就是在赚钱。

二，

人类最早的存在形式是什么？

狩猎和采集，直到现在在非洲大草原和亚马逊丛林，仍然是这样的原始部落。 他们中的大多数人是个体经营者，不占别人便宜。 就算是部落合作，也是按需分配，谁也不多拿，反正他们拿了也省不了。

但从12000年前开始，北半球中纬度地区就逐渐进入农业时代。 至少中国的农民从古至今基本都赚到了钱。 在小农经济中，30亩土地上的一头奶牛最多只能赚取一头奶牛的剩余价值，剩下的就是用实物经验进行交易。

但是现在有了农业，就更容易储蓄了，出现了个人财产。 有一只股票，自然会有关心这只股票的人，才会有组织，就会有不靠自己的劳动从别人那里获取财富的阶级。

他们得到什么好处？ 租金，或者你可以说税收。

三，

什么是租金？

按照经济学的定义，太不分上下了，都是不一样的。 我的解释是，自己交换的商品价值之外的收益就是租金。 换句话说，租房是一种额外的收入，一种利润。 以权力换取利益就是寻租。 你得到的是超额利润，也就是租金。 超过你的劳动和你提供的商品的利润就是地租。

租，税最早的意思，就在窝字旁边，都是从农民的劳动所得中取得的。 最著名的是唐朝的赋税：足用调。 地租是指农产品和粮食，地租，地租，还有最基本的税收。

按说不是王者之地，苦战为帝。 他抢的是土地，他要的是赋税，他赚的是农民劳动的剩余价值，强行抽走他们的一部分收入。 这都是生意。 有的人做斩首的生意，没有人做亏本的生意。

为什么古今人都甘当地主当农夫？ 不就是让农民和佃户自己耕种土地，赚取剩余价值吗？ 让别人为你工作，躺着收他们的房租。 这就是人生的理想。

只要我有土地，你在我的土地上做什么都得付出代价。 即使不种庄稼，还要养鱼、打猎、放牧、挖矿，只要付出金钱和部分劳动价值，你就可以做任何想做的事。 否则，靠什么支撑各级管理者？

即使在工业时代，厂主提供的也是资金、场地、设备和材料，你只需要提供劳动力即可。 只要工作，就必须支付一部分剩余价值，也就是租金。

资本时代更是赤裸裸的，身体之外的一切都是资本。 当然，这必须大规模地聚集在一起才能有效。 如果你有两个约会，你可以直接蹲在厕所里数钢币。 没用，而且容易受到真正的大资本的攻击。

资本是土地、原材料，现在是网络空间中的比特币。 而你一无所有，就只能向资本家提供劳力、交租。

所以收租是人类商业社会迄今为止最好的赚钱模式，而且是根本，没有别的。 英国古典经济学之父威廉·佩蒂有句名言：一切财富都来自土地，土地是财富之母，劳动是财富之父。 然而，男人挣了钱，却花在了女人身上。 真正能生钱的，是财宝之母——土地。

四、

很多人可能不服气。 这都是关于过去的旧日历。 过去富人是地主、矿主、厂主，现在是网络时代。 最有钱的都是互联网精英，跟收租没关系。 哈哈真的？

网络时代谁厉害？ 美国有乔布斯、扎克伯格，中国有马云、刘强东、马化腾。 他们都是最有钱的人吧？ 但是他们的产品是什么？ 你赚什么钱？

从表面上看，苹果买的是iphone等硬件，属于工业产品。 这首先是一波租房潮。 但是人家真正赚钱的是苹果的系统，平台，利用平台让你提供更多的产品和应用，你赚的还是租金。 这与微软没有什么不同。 它提供了一个收租的平台，硬件只是个小老板。

别说别人了，Facebook、淘宝、京东、微信、美团、今日头条、百度，哪个不是平台，哪个不是网络空间，哪个不让别人来这里租个地方做生意？ 老板们只是提供系统空间，为生产者和消费者搭建通道，赚取租金和通行费。 这个租金是多少？

再者，就算是互联网公司，没有办公空间、没有服务器存储空间行得通吗？ 他们也交租金，上级的管理者收他们的地租和税收，层层榨取剩余价值。

五人制，

当然，肯定有人不服气，巴菲特不会交房租吧？ 人家在股市挣钱，连税都交不了多少，因为有律师和会计师可以帮他们合法避税。 哈哈真的？

金融不创造财富，它只是一场零和游戏，简单来说就是赌博。 既然是赌博，谁的利润最大呢？ 它是银行家、赌场和场地提供者。 端游的玩家只是别人的客户，是来送钱的。

中国老祖宗早就有一条定律：要想在赌场不亏钱，那就当庄家。 你只需要提供场地，制定规矩，自然会有人前来供养。

在自然界中，弱肉强食。 人类社会最强大的是国家，国家是最大的经济体。 现在最强大的国家是美国，赚什么钱？ 铸币税。 为什么我能收到？ 因为它有强大的军事、政治和经济力量做后盾，最基本的后盾就是地大物博，控制石油。

六，

我没有别的意思，不是人家去造反抢地抢矿，成本太高，风险太大。 既然人类社会最好的模式就是收租，那我们就想办法收租吧。 无论是货币租金、人力租金还是房屋地租，真正的钱，能收到才叫赚钱。 否则，如果你只出卖你的劳动力，你就是永久的承租人。

有一本书叫《21世纪的资本》，里面有一个说法：在和平年代，劳动收入的增长总是落后于资本收入的增长。 也就是说，劳动并不能使你富有，它只能维持你的生活。 而真正的财富只能靠额外收入，资本利得。 那也不是别的，就是收租，收其他劳动者的租金。 以他们的劳动收入、剩余价值为例，不管它是什么形式。

七，

总之，不管是哪个时代，只要是人类商业社会，只要能收到租金，就是收入。 能长期收租金的平台就是好平台。 但是平台赚钱只有一种，边际投入小于边际产出，至少未来收益大于成本。

不知道哪一个能做到比特币挣得钱需要交多少税，我自己想办法。

马云创立阿里巴巴时，号称要让世界做生意更容易。 结果，他打败了其他中间商，自己的平台却收了租金。 打败巨龙的最终结局，就是自己变成了一条收租巨龙。

周鸿祎曾表示：如果主流收入靠主播剥削，这样的直播平台是非常危险的。 于是，他的花椒平台曾经与主播的分享低至“1:9”。 不过，随着经营难度的加大，他也逐渐提高了股份比例。 没办法，不收更多的租金，我们就活不下去了。

至少到现在为止，所有所谓的互联网模式创新，无非就是搭建另一个平台来收租。 所有风口上的猪，其实都在为“风口上的租金”而战。

对于普通人来说，最好能找到最安全、最简单的收租方式，这可能是最安全的投资收益。 古今中外，几千年的传统，不是那么容易改变的。

仅供参考。

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